Строительство ледовых арен

Особенности крытого катка

Строительство ледовой арены идет поэтапно. Основа сооружения — лед. Под ним находится плита с сетью трубопроводов по которым циркулирует хладагент, поддерживающий оптимальную t. По периметру монтируют борта, прозрачное защитное стекло — обязательный элемент безопасности.

Рядом с ледовым полем располагают раздевалки с душевыми, комнаты для судей, медицинский пункт.

Техническая часть — сердце ледовой арены. Устройства для поддержания льда размещают в отдельном машинном отсеке. За заливку отвечает спецтехника. Проектировщики предусматривают гараж для ледозаливочных комбайнов. Отдельно проектируют освещение, звук, видеотабло. Строят прочные трибуны. Входная группа ледовой арены включает вестибюль с гардеробом, кассами. Здесь же размещают точки питания, санузлы, сувенирные киоски.

В состав ледовой арены входят спортзалы для ОФП, хореографии, пункты проката, комнаты заточки коньков, офисы, склады. А также пресс-центр, комментаторские кабины, сиденья для VIP-гостей.

Строительство быстровозводимой ледовой арены

Чтобы построить такой технологический объект, нужен точный расчет. Технологии строительства временных конструкций постоянно совершенствуется. Создание мобильных объектов сегодня занимает минимум времени. 

Любое строительство начинается с проекта. Проектировщики разрабатывают документацию индивидуально под задачи заказчика. Учитывают актуальные нормы, требования. 

Применяют инновационные утеплители, сэндвич-панели. Для кровли применяется надежная гидроизоляция. Каждое исполнение узлов проходит контроль. 

Сердце ледовой арены — холодильное оборудование. Его нужно установить с высокой точностью к деталям. Систему отопления, кондиционирования проектируют с учетом достаточно большой площади здания, нюансов эксплуатации. 

Три способа строительства ледовой чаши:

• Монолитная плита или насыпное основание с трубной системой для хладагента.
• «Айс-маты». Готовые синтетические модули со встроенными каналами для охлаждающей жидкости. Их можно расстелить на асфальте, настиле, что сильно ускоряет строительство.

Проектируем многофункциональные пространства: ледовое поле, тренажерные залы, хореографические классы, комнаты для команд. Предусматриваем удобные раздевалки, душевые, медицинский пункт. В финальную стадию работ входит благоустройство прилегающей территории. На ледовой арене желательно наличие пунктов проката, заточки коньков, кафе. Обязательна проверка на соответствие нормативам.

Выполняем строительство ледовых арен «под ключ». Оказываем помощь в подборе, поставке стройматериалов. Предоставляем гарантии на конструкции, оборудование. Гарантируем профессиональный подход. Профессиональные менеджеры занимаются связью между проектированием и стройкой. 

Проектирование ледовых арен

От спроектированных решений зависит долговечность ледовой арены. Проектирование выполняется до начала строительства. 

• Сбор информации. Все начинается с глубокого понимания целей. Заказчик решает, кто будет главным пользователем — хоккейные команды, частные лица или дети из спортшкол? Этот процесс кажется рутиной, но он помогает собрать всю информацию, строить надежное ледовое сооружение, экономно расходовать средства. 
• Разработка архитектурной концепции. Здесь рождается облик будущей ледовой арены. Проектировщики продумывают внутреннюю планировку. Выбирают где будет располагаться хоккейная коробка, манеж. 

Строительство искусственного ледового поля невозможно без точного расчета. Инновационные подходы позволяют направлять тепло от климатической техники на обогрев здания или воды, что дает реальную экономию.

• Разработка рабочей документации. Группа инженеров разрабатывают детальные чертежи для строительства ледовой арены. Строго соблюдают, учитывают строительные нормы, требования безопасности. 
• Смета. Сметчики анализируют чертежи и спецификации, переводя их в цифры. Разрабатывают детальный финансовый план строительства ледовой арены. Благодаря смете можно существенно снизить затраты.

Этапы строительства ледовых арен

1. Подготовка территории. Работы начинаются с выбора участка. Надежное основание — залог долговечности будущего сооружения. Необходимая подготовка влияет на весь процесс строительства.
2. Монтаж каркаса. На площадку доставляют стальной каркас, ограждения, тентовые полотна или сэндвич-панели. Собирают за несколько недель. Скорость возведения — главное преимущество таких арен.
3. Инженерные коммуникации. Монтируют охлаждающие установки. Оборудование в дальнейшем поддерживает нужную t, создает микроклимат внутри ледовой коробки.
4. Ледовое поле. Запускают холодоснабжение. Проводят многослойную заливку. Однородность ледовой поверхности влияет на безопасность спортсменов.
5. Пусконаладочные работы. Специалисты проверяют и тестируют все конструктивные элементы. Завершающий этап строительства подтверждает готовность объекта. После приемки ледовая арена начинает работу. 

Стоимость строительства ледовых арен

До начала работ составляется смета. При строительстве подобных объектов учитывают многие факторы:

• Размеры площадки. Базовый параметр. Каждый дополнительный квадратный метр льда увеличивает бюджет. Габариты влияют на итоговую стоимость ледовых комплексов.
• Технология возведения. Конструкции на основе легких стальных каркасов обходятся примерно на 30% дешевле строительства капитальных сооружений.
• Ледовое поле. Монолитная бетонная плита — самый долговечный, но и самый дорогой вариант. 
• Утепление, тип ангара. Холодный каркасно-тентовый ангар экономит средства. Но эксплуатировать его можно только в холодный сезон. Для круглогодичного использования нужно утепленное сооружение из сэндвич-панелей с искусственным льдом. 
• Инфраструктура. Трибуны для зрителей, просторные раздевалки с душевыми, кафе — все это добавляет статьи расходов. Ледовые арены включают также помещения для отдыха и точки питания.

Окупаемость строительства ледовых арен

При грамотной организации цикл возврата вложений составляет от 5 до 10 л. Рассмотрим ключевые факторы, ускоряющие этот процесс.

Бизнес-модель

Объект, используемый только по назначению, окупается дольше. Строительство культурно-спортивного комплекса с пространствами для концертов, выставок, корпоративных мероприятий, фуд-кортами и спортивными магазинами приносит прибыль быстрее. Такие арены становятся центрами притяжения для горожан.

Источники прибыли

Финансовая модель учитывает:

• Аренду площадок спортивными школами, организациями, любительскими лигами.
• Собственные коммерческие секции (хоккей, фигурное катание, кёрлинг).
• Проведение соревнований регионального, федерального уровня.
• Выгодное партнерство, спонсорство.

Юридические аспекты

Успех строительства ледовых арен зависит от проработки юридических моментов. В контрактах детально прописывают ответственность за монтаж ключевых систем. Экспертное строительство исключает риски при эксплуатации. важно, чтобы современные ледовые арены соответствовали строгим нормам.

Финансирование строительства может быть бюджетным или частным. Смета учитывает все этапы возведения. Готовый объект принимает комиссия. После ввода в эксплуатацию ледовая арена начинает приносить доход. Грамотное строительство закладывает основу для быстрой окупаемости. Долгосрочные инвестиции в такие арены всегда оправданы.

Как выбрать компанию для строительства?

Возведение ледовых арен напоминает сложную операцию. Ошибка стоит дорого. Мы видели арены, где крыша протекала через месяц после сдачи. Вентиляцию, которая не работала с первого дня. Фирмы, исчезающие после получения аванса. 

Что говорит о надежности?

Компания, регулярно выступающая ответчиком по искам заказчиков, — не случайность. Опыт строительства подобных сооружений подтверждают реализованные проекты.

Посмотрите, как фирма обеспечивает контракты. Тот, кто уклоняется от банковской гарантии, уже знает: качество не выдержит проверки. В Новосибирске генподрядчик пятилетку возводил спорткомплекс. Он ни разу не предоставил гарантийное обеспечение. Заказчик до сих пор не может взыскать убытки. Такие случаи дискредитируют рынок строительства ледовых комплексов.

Проверьте налоговую историю. Компании с многомиллионными долгами и заблокированными счетами не способны вести строительство ледовой арены без остановок. Их ресурсы уходят не на и металл для строительства, а на попытки разблокировать счета.

На что смотреть?

Изучите данные о руководителе и учредителях. Если те же люди фигурируют в ликвидированных фирмах с долгами, то сценарий повторится. 

Запросите референс-лист. Но не для галочки. Выезжайте на сданные ледовые объекты. Новая арена блестит у всех. А вот как выглядит кровля через два сезона — вопрос к порядочности строителей. Долговечность ледовых покрытий находится в прямой зависимости от соблюдения технологии.

Структура договора. Фиксируйте сроки строительства. Споры возникают не из-за стен, а из-за холодильного оборудования. Лед не превратится в каток при перепадах t.

Почему низкая цена — не удача?

Смета ниже рыночной на 20% обычно означает одно. Исполнитель либо не понимает объем работ, либо экономит на сырье для строительства. В первом случае стройка встанет через три месяца, когда деньги кончатся. Во втором — сооружение потребует ремонта уже на следующий год. Качественное строительство не может стоить дешево.

Надежная фирма не обещает невозможного. Он говорит заказчику правду до подписания договора, а не во время суда. Это скучно. Не похоже на рекламный буклет. Но именно так выглядит надежность.

Подведем итоги

Строительство ледовых арен остается востребованным направлением. Первое, на что обращают внимание инженеры — холодовой контур. Под поверхностью льда монтируют трубы для охлаждения. Система поддерживает микроклимат и обеспечивает бесперебойную работу комплекса.

Для этого нужны мощные компрессоры и грамотная разводка. Ошибка в расчетах ведет к образованию «мокрых» участков или перерасходу энергии. Современные ледовые арены оснащаются автоматическими системами контроля.

Не менее важна изоляция из пенополиуретана. Она защищает грунт под сооружением от промерзания и пучения. Без этого покрытие трескается. 

Ранее мы указали основные критерии выбора исполнителя. Важно изучить портфолио реализованных проектов, оценить финансовую стабильность. Финансирование строительства может быть бюджетным или частным.

Готовые арены принимают комиссии. После ввода в эксплуатацию они начинают приносить доход. Долговечность ледовых покрытий находится в заисимости от соблюдения всех норм. Проектирование таких сооружений требует профессионального подхода.